Một ngôi nhà ở San Francisco được
bán cao hơn mức giá ban đầu $1 triệu
December 13, 2021
SAN FRANCISCO, California (NV) — Một
ngôi nhà bốn phòng ngủ tọa lạc tại khu phố yên tĩnh ở San Francisco đã khiến hai
nhà môi giới bất động sản Richard Woo và Holly Phan ngạc nhiên khi bán được hơn
giá rao bán tới $1 triệu, chỉ ba ngày sau khi được niêm yết, theo bản tin hôm
Chủ Nhật, 12 Tháng Mười Hai của tờ San Francisco Chronicle.
Ngôi nhà này nằm ở phía Tây Twin Peaks gần
Mount Davidson, ban đầu được đưa giá dưới $2.5 triệu nhưng cuối cùng được bán với
giá $3.5 triệu.
Các căn nhà gần Mt. Davidson, ở phía Tây
của Twin Peaks. (Hình: Google Maps)
Ngôi nhà rộng 2,400 square foot (223 mét
vuông) mới được tu sửa, có một ga ra cho hai xe hơi, tầm nhìn tuyệt đẹp và gần
những con đường mòn đi bộ hiking trail. Theo ông Patrick Carlisle, trưởng nhóm
phân tích thị trường của công ty Compass, việc ngôi nhà được trả với mức giá
cao như vậy có thể là một phần của chiều hướng ngày càng tăng ở San Francisco
nói riêng và khu vực Bay Area nói chung.
Ông nhận định đây là “thị trường khốc liệt
nhất trong năm qua” và giải thích rằng “số lượng nhà hạn chế” đã dẫn đến sự cạnh
tranh gay gắt giữa người mua, có thể khiến giá tăng chóng mặt.
Kích thước căn nhà dường như không mấy
quan trọng. Vào tháng trước, một ngôi nhà với diện tích chỉ 328 square foot
(khoảng 30.5 mét vuông) ở khu Seabright của Santa Cruz đã được để bảng bán với
giá $988,000 và cuối cùng bán được tận $1 triệu với nhiều người tranh nhau mua.
Ngôi nhà chỉ có một phòng ngủ, một phòng tắm và nhà để xe được chuyển đổi công
năng thành không gian sinh hoạt chung. Theo giải thích của nhà môi giới địa ốc
Walter Stauss, vị trí đắc địa gần bãi biển của căn nhà có thể là lý do vì sao
bán được tới giá này.
Ông nói thêm rằng thị trường nhà ở chưa
bao giờ chậm lại; nhiều người mua ở khu vực Bay Area muốn xuống mua nhà chính
hoặc nhà thứ nhì ở Santa Cruz County.
Ông Stauss cho hay: “Xu hướng làm việc tại
nhà tạo ra ảnh hưởng lớn hơn chúng ta nghĩ. Thung lũng Silicon là một thị trường
việc làm rộng lớn. Việc mọi người không cần phải lái xe đến chỗ làm và có thể tận
hưởng đời sống của vùng Santa Cruz này là một điều rất quan trọng.”
Đầu năm nay, hàng chục người đã ở qua
đêm trên vỉa hè để mua những căn townhouse mới xây ở Santa Clara có giá $1.2
triệu. Ông Alan Thurma, đại diện công ty Vanguard, cho biết “thị trường nhà đất
đang nóng lên khi gần vào mùa Xuân” và lý do là nhiều công ty hoãn kế hoạch cho
nhân viên quay trở lại văn phòng.
Theo dữ liệu gần đây nhất từ Hiệp Hội
Môi Giới Địa Ốc California, doanh số bán nhà ở San Francisco County tăng 27.5%,
trong khi giá trung bình của căn nhà đã tăng thêm $72,000 trong tháng trước. (V.Giang)
No comments:
Post a Comment