Cư dân California có thể được giúp ‘trả tiền nhà
quá hạn’ do COVID-19
January 11, 2022
SACRAMENTO, California (NV) – Thống Đốc
California Gavin Newsom cho hay, hiện có chương trình giảm tiền nợ mua nhà (nợ
thế chấp) có tên là “California Mortgage Relief Program” theo đó giúp hàng chục
ngàn người dân trả tiền cho các kỳ thiếu nợ nhà do hệ lụy của đại dịch
COVID-19.
Theo văn phòng thống đốc vào Tháng Mười Hai, 2021, “chủ nhà có
thể bắt đầu ghi danh cho chương trình từ Tháng Giêng, 2022, và Mortgage Relief
Program sẽ trả tối đa $80,000 tiền thế chấp hàng tháng đã quá hạn (past due
mortgage payment), thuế bất động sản, và các khoản bảo hiểm cho người hội đủ
điều kiện.”
Chương trình giảm nợ thế chấp của California giúp
chủ nhà trả các khoản quá hạn để hỗ trợ cư dân bị ảnh hưởng nặng nề do
COVID-19. (Hình minh họa: Trà Nhiên/Người Việt)
“Chúng tôi cam kết hỗ trợ cư dân bị ảnh hưởng nặng nề nhất sau
đại dịch, trong đó gồm những chủ nhà không có khả năng trả tiền hàng tháng,”
Thống Đốc Newsom được trích lời trong thông cáo.
Ông tiếp: “Chương trình Housing Key giúp nhiều người thuê nhà và
chủ đất trang trải nợ nên chúng tôi mở rộng hỗ trợ tài chính đến các chủ nhà
với chương trình California Mortgage Relief Program.”
Thông báo cho biết thêm, đây là chương trình miễn phí và chủ nhà
hội đủ tiêu chuẩn để được xóa nợ không cần phải trả lại.
Theo chương trình California Mortgage Relief, cư dân California
phải hội đủ các điều kiện sau đây:
- Thu nhập gia đình của tất cả các thành viên trên 18
tuổi phải bằng hoặc thấp hơn 100% Thu Nhập Trung Bình Khu Vực (AMI) của
quận hạt. Tham khảo cách tính AMI tại trang web https://camortgagerelief.org/#amicalculator.
- Chủ nhà phải nợ ít nhất hai tháng tiền nhà trước ngày
27 Tháng Mười Hai, 2021.
- Chủ nhà hiện phải sở hữu và sử dụng bất động sản ở
California làm nơi cư trú chính.
- Chủ nhà chỉ được sở hữu và ở một ngôi nhà hay bất động
sản.
- Chủ nhà phải chứng minh rằng họ đủ tiêu chuẩn của
Qualified Financial Hardship, điều khoản khó khăn tài chính như mất thu
nhập do thất nghiệp hay tiền chi tiêu tăng liên quan đến COVID-19, sau
ngày 21 Tháng Giêng, 2020.
- Số tiền gốc (principal balance) chưa thanh toán của
khoản vay thế chấp chính của căn nhà, tại thời điểm mua nhà, không được
lớn hơn “giới hạn khoản vay,” có hiệu lực từ lúc mua nhà. Để tham khảo về
mức “giới hạn khoản vay,” xin vào trang web www.fhfa.gov/DataTools/Downloads/Pages/Conforming-Loan-Limits.aspx.
- Chủ nhà không có sẵn tiền hoặc tài sản (không bao gồm
khoản tiết kiệm hưu trí) có giá trị bằng hoặc lớn hơn số tiền trợ cấp cần
thiết trên $20,000. Ví dụ: Chủ nhà cần $30,000 để trả nợ thế chấp nhưng
nếu họ có tài sản từ $50,000 trở lên thì sẽ không đủ điều kiện cho chương
trình giảm nợ.
Để biết thêm chi tiết điều khoản và ghi danh cho chương trình
giảm nợ, xin vào trang web https://camortgagerelief.org/vi/,
hoặc có thể nhờ nhân viên tư vấn nhà thuộc Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị giúp
đỡ qua số điện thoại 1-800-569-4287.
Thêm vào đó, cư dân nhận trợ cấp của chính phủ hay được “chủ nợ”
xóa khoản vay vẫn đủ điều kiện để ghi danh cho chương trình.
Chương trình Mortgage Relief Program được ngân sách tài trợ $1
tỉ của liên bang, phân bổ từ khoản $10 tỉ thuộc chương trình hỗ trợ tiền thế
chấp, một phần trong kế hoạch “Giải Cứu Nước Mỹ” (American Rescue Plan) của
Tổng Thống Joe Biden.
Bộ Tài Chính Mỹ sau đó chia đều khoản ngân sách dựa theo số
người thất nghiệp và người nợ tiền quá hạn của từng tiểu bang.
Mortgage Relief Program là một phần trong Housing is Key của
California, chương trình hỗ trợ người thuê nhà và chủ đất trả tiền quá hạn do
tình cảnh kinh tế khó khăn vì COVID-19.
Để biết thêm chi tiết về chương trình trợ giúp thuê nhà thời kỳ
COVID-19, xin vào trang web https://housing.ca.gov/covid_rr/index_vt.html.
(Trà Nhiên)
No comments:
Post a Comment