Người bán nhà vẫn ở ‘thế thượng
phong’ trong mùa Xuân năm nay
April 6, 2022
ORANGE COUNTY, California – Một
báo cáo về nhà ở từ trang tin địa ốc “realtor.com” cho biết, người bán nhà có
thể sẽ vẫn tiếp tục ở thế thượng phong trong mùa Xuân năm nay.
Trong khi đó, người mua có
khả năng trở nên nhạy cảm hơn với việc tăng giá. Lãi suất thế chấp vay mua nhà
đang có xu hướng tăng và dự trù sẽ tiếp tục tăng trong năm nay.
Một khu nhà “bạc triệu” ở San
Francisco, California. (Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Khi người mua nhà phải đối mặt với chi
phí vay nợ cao hơn, họ có thể cần phải thắt chặt ngân sách của mình hoặc thậm
chí rút lui khỏi thị trường khi giá nhà cũng tăng. Điều đó có thể giúp kiểm
soát xu hướng giá cả, theo “realtor.com.”
Xu hướng này đã xảy ra vào năm ngoái,
ngay cả khi lãi suất thế chấp ở mức thấp trong lịch sử nhưng giá nhà vẫn tăng với
mức hai con số theo năm. Vào đầu Tháng Năm, 2021, số lượng người bán thực hiện
điều chỉnh giá đã tăng 17.8% so với thời điểm đầu năm.
Sẽ có nhiều căn nhà được tung ra thị trường.
Người mua có thể thấy lợi ích do nguồn cung ứng nhà ở tăng. Tuy nhiên, trong
năm nay, số lượng nhà để bán dự trù vẫn ở mức thấp trong lịch sử, mặc dù có nhiều
lựa chọn hơn.
Các nhà xây dựng đang bổ sung thêm nhiều
nhà hơn cho thị trường. Ngoài ra, nhiều nhà thường được tung ra thị trường vào
mùa Xuân.
“Realtor.com” lưu ý rằng dựa trên xu hướng
lịch sử, vào giữa Tháng Tám, số lượng nhà được niêm yết bán thường tăng 17.4%
so với đầu năm. Nếu xu hướng đó vẫn đúng, lúc đó sẽ có thể có nhiều lựa chọn
hơn cho người mua và nhiều cạnh tranh hơn cho người bán.
Người bán có thể phải đánh đổi.
“Realtor.com” cho biết, những người ở tình trạng phải bán bằng được nhà và phải
mua bằng được nhà có thể đối mặt với tình thế tiến thoái lưỡng nan: Nếu họ cố
chấp giá chào bán cao nhất cho ngôi nhà của mình, họ cũng có thể phải trả một
khoản phí bảo hiểm cho ngôi nhà mà họ mua.
Giá niêm yết thường đạt mức cao nhất vào
mùa Hè. Nhưng người bán – người mua nhà trì hoãn sẽ phải đối mặt với nhiều sự cạnh
tranh hơn từ những người bán khác và có khả năng bỏ lỡ cơ hội mua.
Rachel Stults, chủ biên của
“Realtor.com” cho biết: “Tất cả chúng ta đều biết rằng những ngôi nhà
đang được bán nhanh như chớp. Nhưng điều đó không nhất thiết có nghĩa là ngôi
nhà tự bản thân nó có thể bán mà không cần có bất kỳ sự chuẩn bị nào.”
“Trước khi niêm yết nhà vào mùa Xuân
này, hoặc bất kỳ thời điểm nào khác trong năm nay, hãy đảm bảo rằng bạn đã thực
hiện các bước chuẩn bị sẵn sàng, bao gồm dọn dẹp và sắp xếp, ước tính chi phí sửa
chữa cần thực hiện và nói chuyện với địa ốc viên để thuê nhà thầu phù hợp nhất
với nhu cầu của bạn. Bất kể khi nào bạn quyết định niêm yết, việc chuẩn bị kỹ
càng cho ngôi nhà sớm sẽ giúp bạn bán nhanh hơn và kiếm lợi nhuận nhiều
hơn”. (Ng.Tr)
No comments:
Post a Comment