‘Cuộc chiến cạnh tranh’ mua nhà
nhảy vọt trong Tháng Giêng
March 27, 2022
LOS ANGELES, California (NV) – Cạnh
tranh giữa những người mua nhà ở Mỹ đã nóng lên một cách phi lý trong Tháng
Giêng, 2022. Nhiều người “săn” nhà tiếp tục phải đối mặt với cuộc chiến đấu giá
khi lượng nhà trên thị trường giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại, theo công
ty địa ốc Redfin.
Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (National
Association of Realtors, NAR) đã báo cáo số lượng nhà bán sẵn có ở mức thấp nhất
trong Tháng Giêng. Gần 80% số nhà rao bán trên thị trường được bán trong vòng một
tháng.
Một căn nhà ở Miami, Florida rao
bán giá $750,000 vào Tháng Hai 2022. (Hình minh họa: Joe Raedle/Getty Images)
Khi lãi suất thế chấp tăng, người mua cảm
thấy áp lực phải quyết định mua để chốt lãi suất trước khi có bất kỳ sự gia
tăng nào nữa.
70% các đề nghị mua nhà do các địa ốc
viên của Redfin gửi đã phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt vào Tháng
Giêng, tỷ lệ cao nhất kể từ Tháng Tư năm 2020, từ khi Redfin bắt đầu theo dõi dữ
liệu địa ốc viên.
Daryl Fairweather, kinh tế gia trưởng của
Redfin, cho biết: “Lãi suất thế chấp tăng đang làm gia tăng tình trạng thiếu
nhà vốn đã trầm trọng, bởi vì người mua cảm thấy cấp bách mua trong khi chủ nhà
không cấp thiết bán. Sự mất cân bằng giữa cung và cầu đã thúc đẩy cạnh tranh
gia tăng”.
“Người mua đang chiến đấu để giành quyền
mua với số ít căn nhà niêm yết trên thị trường trong nỗ lực chốt các khoản
thanh toán tương đối thấp trước khi lãi suất dự trù tăng cao hơn nữa. Nhưng những
chủ nhà đã mua hoặc tái cấp vốn trong năm ngoái vẫn kiên trì không bán ra bởi
vì họ không muốn mất lợi thế đang hưởng lãi suất thế chấp thấp tận đáy”.
Theo chỉ số của Redfin, trong khoảng thời
gian 4 tuần được kết thúc vào ngày 13 Tháng Hai, 57% căn nhà được ký hợp đồng
đã chấp nhận đề nghị mua trong hai tuần đầu tiên kể từ khi có mặt trên thị trường.
Nhà townhouse có vẻ cạnh tranh hơn so với
các loại địa ốc khác. Gần 3/4 số lượng nhà townhouse chào bán cho thấy có sự cạnh
tranh trong Tháng Giêng.
Trong số 40 thị trường được Redfin theo
dõi, một số thị trường có tỷ lệ chiến tranh đấu giá cao nhất là ở Spokane,
Washington (83.3% số đề nghị mua phải đối mặt với cuộc chiến đấu giá);
Sacramento, California (80.4%); Seattle, Washington (79.7%); Dallas, Texas
(78.1%); và San Jose, California (76.5%). (Ng.Tr)
No comments:
Post a Comment